导读：以后在京东的购物车里，将会出现这样一种特殊的商品——房子。

　　有接近京东的人士透露，京东将上线“自营房产”业务，该业务最快于5月22日上线。

　　更出乎意料的是，京东零售CEO徐雷将亲自上台为“自营房产业务”的“出道”打气。

　　演员张晓谦、奇葩说选手大王、以及京东“神秘总裁”和中骏“神秘嘉宾”共同开启一场直播活动，在线预售全新房源。

　　据报道，京东“自营房产”首期房源，均为北京地区，约有1000套！

　　别急，这才仅仅是刘强东卖房野心的开始，试水北京后，刘强东将根据用户分布，逐步京东“自营房产”推向全国！

　　是的，今天，刘强东再次向房地产市场，举起了屠刀！

　　楼市的一场变革，正式拉开序幕了！

　　很多人惊呼“电商巨头要进军房地产市场了？”

　　“房价是不是要比白菜还便宜了？”

　　”网上可以买房子了，房地产行业要发生巨变！“

　　刘强东为何要卖房？

　　太阳底下没有新鲜事，互联网卖房其实早就被人玩儿过了。

　　爱屋吉屋、平安好房曾经是国内首屈一指的互联网卖房平台，在上线之初，就广为关注，爱屋吉屋更是在一年融资3.5个亿而广受关注，而平安好房更是和地产平台方合作，大搞优惠。尽管两个平台颇受好评，也受到很多投资者青睐，但确实叫好不叫座，流量多，但真正购房的人却是寥寥无几，于是我们看到，这两个平台同时销声匿迹。

　　事实上，京东在房地产领域深耕已久。

　　2017年10月，京东就成为北京住房租赁市场的支持平台，同月，京东商城正式上线房产电商平台“京东房产”；2018年9月，京东上线“京东直租”业务。

　　去年双11三大电商平台均推出售房业务。目前的网络电商卖房主要分为两大类，一个是传统的电商平台，阿里、苏宁、京东三大家，另外便是传统售房平台如房天下。

　　以往电商平台与房地产商的合作主要有两种模式，一是广告宣传，二是从新增流量中筛选出精准客户为售楼处引流。但随着时代变革，形势已经不同往日，京东还加了“自营”二字。

　　那么，京东为什么要推出自营房地产业务呢？有这种必要吗？目前，京东店铺模式有三种，京东自营，第三方旗舰店，pop店。此前的房地产业务，京东是通过引入地产开发商和房屋中介机构入驻平台，开设第三方店铺。自营就意味着京东不满足于平台的中介角色，想要真正切入房地产销售领域。

　　因为“京东自营”表明，房企需要做的只有一件事——供货。从消费端来说，京东自营是最受消费者认可的，因为是京东直接作为销售方，商品质量已经过京东那一关，所以基本不存在假货，而且售后服务有保证。

　　“你想把货作为京东自营跟京东合作还未必能合作的上。反正是入门最麻烦，但是进入之后最省心成本最高的。京东自营的话你连店铺运营都不用管，也不能管。”一位熟悉京东的知情人士说。

　　其次，京东加码房地产业务也是顺势而为。疫情蔓延，诸多房企纷纷开启线上售楼。数据显示，在200强房企中，已有154家开启线上营销，超过140家房企重启或新推出线上售楼处。

　　其中的明星直播让房企赚足了眼球。带货女王薇娅联手复地，李湘携手富力，佟大为、烈儿宝贝联手恒大，汪涵、大张伟联合碧桂园，4场“明星直播卖房”均引来千万数量的围观。

　　如此来看，卖房，京东这次是认真了。

股价再创新高，市值破800亿，加速上市

　　京东最新公布的第一季度财报显示，第一季度营收1462亿元，市场预期1365.3亿元，去年同期1211亿元

　　市场信心大为提振，公司股价5月以来累计涨幅超过28%。

　　业绩超预期的利好因素下，京东在资本市场的布局也同步推进。

　　据媒体报道，京东旗下达达快递最早或于今年6月赴美上市，IPO募资金额提升至5亿美元，此前融资金额暂定1亿美元。据悉，京东旗下向日葵投资控股有限公司持股51.4%。对此，达达表示不予置评。

　　与此同时，京东赴港二次上市也在加速推进，最快或将在6月18日挂牌。

　　尾声

　　哪里有痛点、有抱怨，哪里就有商业发展的机会。

　　今天，很多中国老百姓最大的痛点，就是房子。无论黑心开发商故意捂盘、坐地涨价，还是黑中介一房多卖、多占押金，都让很多人又愤怒又无奈。

　　现在，电子商务或许能“打破”房地产销售的尴尬局面，网上购房给消费者带来了全新的体验。

　　电商具有强大的流量，省去了中介成本，房源信息更加透明，马云预言的“房价如葱”或加速到来。

　　中国未来发展，需要刘强东这种永不停息的创新冲动。光靠搞房地产，缺乏科技和产业创新，就只能在存量博弈上争夺得头破血流乃至你死我活。

　　而创新是生产力的催化剂，它把存量博弈变为增量竞争，让中国经济顺利升级换代！

　　而企业家精神，就是永不停歇地破坏旧模式，永不停歇地创造新思想、新模式、新生活。